Minha Casa Minha Vida · análise gratuita
Tem, sim. Com renda de R$ 3.000, você se enquadra na Faixa 1 do programa — com subsídio do governo de até R$ 55 mil e os juros mais baixos do Minha Casa Minha Vida. Descubra em 1 minuto o que isso significa no seu caso:
Quero descobrir minha faixa →Gratuito · Sem compromisso · Seus dados protegidos (LGPD)
É a Faixa 1. Pelas regras atuais do programa (Portaria MCID nº 333/2026, vigente desde 22/04/2026), a Faixa 1 atende famílias com renda mensal de até R$ 3.200 — e a Faixa 2 vai de R$ 3.200,01 a R$ 5.000. Nas duas faixas, o subsídio pode chegar a R$ 55 mil: é um valor que o governo paga por você, reduzindo o preço do imóvel e a sua entrada.
Na prática: com renda de R$ 3.000, a parcela estimada de um financiamento fica em torno de R$ 900 por mês (cerca de 30% da renda) — muitas vezes, menos do que o aluguel que você já paga hoje.
Pensa num aluguel de R$ 1.100 por mês (valor comum em Bauru, como exemplo): são R$ 13.200 por ano — R$ 66 mil em 5 anos — que não constroem nada seu.
Não é promessa de aprovação: cada caso passa por análise. Mas o primeiro passo é saber a sua faixa e o seu subsídio estimado. Isso você descobre agora, sem custo:
Ver minha faixa e meu subsídio →Preencha os campos abaixo e veja na hora: sua faixa, o valor de imóvel que cabe no seu bolso, a entrada estimada e a parcela em SAC e Price. É o mesmo motor de cálculo do simulador da Simples — uma estimativa educativa; a análise oficial é feita no atendimento, com os seus documentos.
Se por algum motivo você não se enquadrar agora, a gente te explica o porquê e o que precisaria mudar. Transparência também é atendimento.
| Faixa | Renda mensal | Teto do imóvel | Juros (a partir de) | Subsídio |
|---|---|---|---|---|
| Faixa 1 | até R$ 3.200 | até R$ 270 mil* | 4% ao ano | até R$ 55 mil |
| Faixa 2 | R$ 3.200,01 a R$ 5.000 | até R$ 270 mil* | 4,75% ao ano | até R$ 55 mil |
| Faixa 3 | R$ 5.000,01 a R$ 9.600 | até R$ 400 mil | 7,66% ao ano | — |
| Faixa 4 | R$ 9.600,01 a R$ 13.000 | até R$ 600 mil | cerca de 10% ao ano | — |
Fonte: Portaria MCID nº 333/2026 (Ministério das Cidades), vigente desde 22/04/2026. *Teto das Faixas 1 e 2 em Bauru/SP: R$ 270 mil — municípios de 300 a 750 mil habitantes na tabela oficial do programa (Conselho Curador do FGTS/Ministério das Cidades); nacionalmente, varia de R$ 210 mil a R$ 275 mil conforme o porte do município. Juros e subsídio mostrados são os pisos e tetos oficiais; as condições exatas dependem da análise do seu caso.
E se o nome estiver negativado? Com restrição ativa no CPF, o financiamento habitacional da Caixa normalmente não é aprovado enquanto ela existir. Mas a análise mostra o seu cenário completo: sua faixa, seu subsídio e o que falta pra você ficar apto. Sem custo e sem compromisso.
"Eu achava que, ganhando 3 mil, nunca sairia do aluguel. Na análise eu descobri que era Faixa 1 e que tinha direito a subsídio. Foi o primeiro passo pra sair do papel."
Sim. Com renda familiar de R$ 3.000 por mês, você se enquadra no programa: renda de até R$ 3.200 é Faixa 1 e, de R$ 3.200,01 a R$ 5.000, é Faixa 2 (Portaria MCID nº 333/2026). Nas duas faixas, o subsídio pode chegar a R$ 55 mil. A análise gratuita confirma a sua faixa exata e o subsídio estimado pro seu caso.
A regra prática do financiamento é comprometer cerca de 30% da renda: com R$ 3.000, a parcela estimada fica em torno de R$ 900 por mês, em prazos de até 420 meses (35 anos). O valor exato depende do preço do imóvel, do subsídio, da entrada e da taxa da sua faixa — a simulação do atendimento mostra os números do seu caso.
Na maioria dos casos, sim, uma entrada é necessária — mas ela pode ser bem menor do que você imagina: o subsídio de até R$ 55 mil abate o valor do imóvel e você pode usar o FGTS na entrada e nas parcelas. Na análise, a gente calcula a sua entrada estimada antes de qualquer decisão.
Enquanto houver restrição ativa no CPF, a Caixa normalmente não aprova financiamento habitacional. A análise mesmo assim ajuda: você descobre sua faixa, o subsídio estimado e o caminho pra ficar apto — inclusive quanto tempo esperar depois de regularizar. Tudo sem custo e sem compromisso.
Sim. Autônomos comprovam renda com extratos bancários dos últimos meses, declaração de imposto de renda e/ou declaração de rendimentos. No atendimento, a Simples te passa a lista exata de documentos pro seu caso e confere tudo com você antes de enviar pra análise.
É gratuita e não gera nenhuma obrigação. Você preenche o formulário, a Simples analisa a sua faixa e o seu subsídio estimado e te apresenta os números. Se fizer sentido, você avança; se não fizer, fica com a informação — sem custo, sem pressão e sem compromisso.
Preencha abaixo (leva 1 minuto). A Simples analisa o seu caso e te responde com os números: faixa, subsídio estimado, parcela estimada e os próximos passos — se fizerem sentido pra você.
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Ao enviar, você autoriza o contato da Simples Soluções Imobiliárias sobre a sua análise. Sem spam: é atendimento sobre o seu caso.